去る平成25年5月16日、
メルパルク岡山において
税理士の和田啓一先生による
「広大地の適用要件を検証する」
と題する研修に行ってきました。

広大地評価とは相続税評価において、
三大都市圏以外であれば
1,000㎡以上の一定の要件を満たした土地を相続した場合、
相続税計算において優遇措置を受けれるというものです。

たとえば、
1,000㎡の土地であれば、
0.6－0.05×1,000㎡÷1,000㎡＝0.55
が「広大地補正率」となります。

もし、正面路線価が100,000円であれば評価額は次のとおりになります。

《通常の評価》
100,000円   × 1,000㎡ ＝ 100,000,000円
正面路線価  　　  面積  　　　　　　評価額

《広大地として評価》
100,000円 　　× 0.55 　　　　× 1,000㎡ ＝ 55,000,000円
正面路線価 　 広大地補正率  　　　面積　 　　　　 評価額

この例ですと、広大地として評価することにより45％（4500万円）評価額が少なくなります。